绵阳防水疑平顶是房屋漏水原因
近日，长春市气温持续升高，居民楼楼顶积雪开始融化，导致很多居民家中漏水，本报记者对此进行了调查。
　　 房屋漏水，有的是楼顶防水卷材不合格，有的是施工质量不过关。也有的居民觉得原因在于屋顶的设计。
　　 据记者统计，来电反映漏水问题居民中，九成居民的房顶都是平顶设计，下雨、开春冰雪融化的时候坡顶房屋上面的积水就会顺着屋顶流下，而平坦的屋顶就会有部分积水存留，也是造成居民家中漏水的主要原因。为什么开发商多选择建平顶房呢？昨日，记者从房地产开发公司业内人士处找到了答案。
　　 回访
　　 漏水房屋九成是平顶
　　 天气变暖，房屋漏水的问题困扰着顶楼居民，有的甚至困扰着整栋楼居民。截至昨日，本报征集居民房顶漏水现象，已接到几百位居民打来的热线电话。
　　 对于房屋漏水的原因，也有居民提出想法，“我觉得是因为我家是平顶房的原因，如果是起脊的坡顶，那么水就不能存在楼顶，然后渗到家中了，我觉得应该把平顶房改成坡顶房，这样就没有渗水的烦恼了。”家住朝阳区的居民孙女士说。
　　 经过对来电读者的回访，记者也发现，九成反映家中漏水的读者，所住楼房的房顶为平顶设计。住在二道区滨河小区704栋7楼的赵先生说，“我们家就是平顶房，十多年了，虽然修了几次，但还是漏水，我觉得就是平顶房的问题。”
　　 原因平顶设计节省材料
　　 昨日，记者对长春市内小区楼房的屋顶进行调查，无论是新小区还是老小区，房顶绝大多数都是采用的平顶设计。为什么开发商多会选择建平顶房呢？
　　 在长春某房地产开发工程部工作近10年的冯先生和在海南从事房地产开发工作的长春市民付女士说出了两点理由。
　　 “开发商建设平顶房多是因为节省材料，因为一个面就可以完成的棚顶，如果用三个面去完成，那么费用就会增加了。”冯先生说，“而且不单是框架的价格，还有防水层等很多房顶材料的成本费用也都随之增加了。”
　　 付女士说，“我们经常和设计方打交道，如果设计成平顶的房子，那么楼房的高度就减小了一部分，这样就可以缩短楼间距，同样的地皮上可以建造更多的楼房。”
　　 计算坡顶防水造价是平顶1.4倍
　　 对于平顶房和坡顶房，中国市政工程东北设计研究院副总工程师杨红表示，房屋的平顶和坡顶都各有利弊，平顶房，房顶可以上人，楼顶的一些排水管道、烟道等的维护和清理工作会很方便，而坡顶因为有一定的角度，所以楼顶上人比较困难。而说到保暖和防水的效果，平顶则不如坡顶好。
　　 杨红说，坡度因为造型不同，坡度也不同，坡度越大，造价越高。假定一平方米平顶的防水费用为100元，因为东北下雪，所以建议坡顶的角度要高些，以建造角度为45度的坡顶计算，坡顶的面积约为1.4平方米，费用140元，是平顶费用的1.4倍，如果角度更高，费用也会更高，而这个费用还没有包括坡顶房梁等造价，所有的费用加在一起，坡顶要比平顶贵出更多。
　　 对于既有建筑的平顶改坡顶，不仅需要考虑该建筑进行“平改坡”的材料问题，还要考虑安全问题。“‘平改坡’的房架子的伸缩性一定要非常好，因为东北天气变化比较明显，热胀冷缩的情况下，就会让坡顶框架与原本的楼体结构不一致，从而产生裂痕，影响楼体安全。所以‘平改坡’的改造工程居民个人不可以进行。”杨红说。
　　 措施
　　 黑龙江省
　　 为部分漏水房屋“平改坡”
　　 “黑龙江省为了防止漏水已经将平顶房改成了坡顶房了，我觉得这样的做法很好。”长春市民吴先生建议说。
　　 对于居民们的说法，黑龙江省住建厅设计处于副处长说，黑龙江省没有对所有的屋顶都进行“平改坡”，而是在各地市都有一项既有建筑节能改造工程，将平顶房改成坡顶房就是其中的一项，该项工程的具体情况，则是各地市建委所负责。
　　 对于既有建筑节能改造工程，哈尔滨市建委工作人员李先生说，既有建筑节能改造工程从2010年哈尔滨市实施重点工程到目前为止，已经完成了700万平方米的改造，主要针对上世纪八九十年代的老楼房进行改造。　“改造包含一般性改造和装饰性改造，而对屋顶‘平改坡’就是一般性改造范畴之内。平顶改坡顶就是针对顶楼漏水的情况进行的。”李先生说，既有房屋建筑节能改造是在居民的同意下，由产权单位或物业打报告，然后相关部门进行核实，制定改造计划的。
　　 我省建筑改造
　　 无屋顶“平改坡”项目
　　 对于屋顶的规划设计，吉林省住建厅规划处杭州防水 杭州防水公司 18675439769工作人员说，国家和省里都没有关于房屋要设计成平顶还是坡顶方面的专门政策和文件，并没有对平顶房的建设有任何限制。长春市建委建筑节能改造办公室工作人员说，“2006年，长春也实施了建筑节能改造，但据我所知并没有包含屋顶‘平改坡’一项，对于是否会将‘平改坡’加入到改造当中，我们也会上报，进行考虑和商榷。”

http://www.5zxs.com/5zxs/v36v-71.htm